Für uns bedeutet das: 3 Fliesen sind herausgeschlagen, die Küchenlampe hängt am Kabel, aber es tropft nicht mehr die Decker herunter.

Seit eine Woche wohnen wir jetzt mit dem Loch. Erfreulich ist, dass der Bereich nun vollständig getrocknet ist. Wir hoffen, auf zeitnahe Schadensbehebung und sind gespannt, was das Gutachten zu unserem Wasserleitungssystem aus Kupfer sagen wird.

Die Befürchtung bestätigte sich schnell, die Decke ist nass, Wasser tropft langsam aber stetig auf den Steinboden der Küche. Immerhin nicht auf unser Parkett.

Vorbildlich reagiert hat diesmal Fa. Mees. Unser Bauleiter war noch am gleichen Tag vor Ort und hat die ersten Maßnahmen eingeleitet.

Da die Bauunternehmung der Erstinstallation nicht mehr existiert, ist Fa. Niklas kurzfristig eingesprungen, um die Ursache zu bekämpfen.

Inzwischen waren heute, am Tag 2 des Schadens, auch noch der Fliesenleger im Hause, so dass neben einer Wandfliese nun auch eine Bodenfliese herausgeschlagen wurde. Die Bodenplatte unter dem Estrich ist nasser als erwartet, die Quelle noch nicht ganz gefunden. Am Dienstag soll es weitergehen.

Expertenfrage: Ist es üblich, dass Klemmverbindungen von Kupferleitungen sich nach 2 Jahren lösen? Sollte eine fachgerecht ausgeführte Wasserleitung nicht länger als 2 Jahre halten, trotz der Wasserhärte in Köln?

Von einem qualitativ hochwertigem Bauobjekt erwarte ich jedenfalls eine längere Dichtigkeit des Wassersystems. Im Elternhaus ist ähnliches in mehr als 30 Jahren nicht aufgetreten.

Feedback wäre durchaus erwünscht.

Auch diese winden sich bereits nach einer Woche und sind bereits teilweise lose. Wir zweifeln daher, ob es tatsächlich eine Verbesserung darstellt.

Zu den offenen Punkten herrscht weiter Stillstand: Außensockel, Putz an Kellerschächten, Schachtabdeckung sind weiter nicht fertig.

Auf eine Anwort zu unserem Gutachten vom Juni 2010 zwecks Vorbereitung der förmlichen Abnahme warten wir immer noch.

Zusammen mit den Installationsarbeiten bei den Nachbarn (EG und Balkon) haben zwei Facharbeiter am Nachmittag ganze Arbeit geleistet. Die Fensterbänke scheinen stabil montiert zu sein, im Gegensatz zu den Fensterbänken an unserem Balkon, die bei Betreten leicht nachgeben.

Einzig die Frage nach dem Verputzen unterhalb der Bänke wirft Fragen auf, denn es sind reichlich Lücken zwischen dem Mörtel zu sehen. Ist dies so üblich, oder sollte hier nicht besser aller verputzt werden?

Offen zur Fertigstellung sind nun noch kleinere Mängel, die Frage nach einer adequaten Balkonentwässerung und noch der Garagen- und Sockelleistenanstrich. Gewerke, die anscheinend aus Marx und Mees Sicht nicht zu einem schlüsselfertigen Haus gehören – entgegen den Aussagen während der Verkaufsgespräche.

Kommunikation zum Fortschritt gibt es kaum, außer eine lapidare Äusserungen, man arbeite daran. So haben wir also weder Fensterbänke noch einen Montagetermin – nach rekordverdächtigen 13 Monaten seit Einzug. Die Gummiisolierung entlang der Fensterrahmen ist weiter der Witterung und UV-Strahlung ausgesetzt.

Uns fehlen dazu allmählich die Worte. Wir schlagen erneut einen lokalen Fliesenleger aus Frechen vor, der innerhalb von 2-3 Wochen die Montage zusagt. Vielleicht bringt das Bewegung in dieses Thema.

Fa. Marx und Fa. Mees lassen bei der Mangelbeseitigung wirklich kein Fettnäpfchen aus. Das Serviceverhalten gegenüber Bestandskunden ist jedenfalls nach unseren Erfahrungen stark verbesserungswürdig. Wer sich von Standardlösungen entfernt, sollte dies sich vor Projektbeginn unbedingt klar machen. Professionelles Baumanagement und hochwertige Kundenberatung wird nicht geboten.

Einziger Lichtblick war die zur Verfügungstellung eines Trocknungsgeräts durch Fa. Mees, um die Feuchtigkeit hinter der Treppe im Keller zu bekämpfen.

Anfang Mai sah es mit mediteraner Kirschlorbeer-Hecke und obligatorischem Apfelbäumchen dann so aus:

Den fast täglichen Bewässerungsmühen sei Dank, bereits nach 28 Tagen entsteht eine einigermassen grüne Fläche. Zumindest oberflächlich. Bei Detailbetrachtung entdecken wir reichlich Steine und Glassplitter und Zonen, in denen Unkraut den Kampf gegen die Rasensaat offfensichtlich gewonnen hat. Unser neues abendliches Hobby ist daher Unkrautzupfen und Bewässern. Die ersten 3000Liter der Regenwasserzisterne sind schnell aufgebraucht.

Die Qualität des Mutterbodens gibt Anlass zur Reklamation, wir warten auf Klärung und fragen uns insgeheim, ob Rollrasen in dem Umfeld direkt neben den wuchernden Feldern rundherum nicht doch die bessere Variante gewesen wäre. Aber dafür ist es nun zu spät.

Ansonsten genießen wir endlich das sonnige Wetter auf Terasse und im Garten – ein lange ersehnter Meilenstein. Die Grillsaison wird sicher ausgiebig in Nachbarschaftsrunden ausgekostet werden.

1. Die EG Fensterbänke fehlen immer noch. Sie sollten laut Marx noch vor Weihnachten montiert werden, doch der Frost durchkreuzte diesen Plan. Es gibt auch keinen neuen Termin für die Installation. Frost besteht seit ca. 6-8 Wochen nicht mehr…

2. Der Außenputz rund um die Kellerfensterschächte ist durch starken Regen gleich am Tag der Verputzung im Herbst wieder abgespült worden. Die Kästen sind mit den Putzresten verdreckt, die Schutzketten mussten wir selbst re-montieren, die Siebe sind teilweise plattgetreten worden. Dies ist alles Hr. W. seit Herbst 2009 bekannt (siehe Artikel  http://bauenmitmarx.wordpress.com/2010/01/03/fensterbanke-und-kaltebrucken/), Lösungsvorschlag und konkrete Maßnahmen bleiben weiter aus.

3. Der Sockelputz ist noch nicht gestrichen und ist rund um die Kellerschächte so grob angebracht, dass reines Streichen auch gar nicht möglich ist. Entlang der Fensterschächte fehlt er stellenweise ganz.

4. Laut Gutachter sind die Wasserabführungswege auf dem Balkon nicht nach Stand der Technik ausgeführt, da u.a. der Notabfluss fehlt.

5. Die Bodenplatten auf dem Balkon nach dem Winter fast alle lose und verrutscht. Die offene Fuge und die Fixierung der Natursteinplatten mit Abstandkreuzen reichen offensichtlich nicht für eine dauerfeste Lösung.

6. Im Keller ist im Bereich der Treppe (massive Ausführung) die Innenwand zu feucht, es führt bereits zu Schimmel an den Wandstellen. Und das, obwohl die Bodenplatte und Kellerwände im Prinzip als eine Art „weiße Wanne“ ausgelegt wurden. Fraglich, ob die Feuchtigkeit wirklich nur aufgrund des normalen Trocknungsprozesses entsteht. Laut Gutachter ist die Feuchtigkeit dafür zu hoch.

7. Die Endabnahme hat noch nicht stattgefunden.

Trotz Gespräch mit Archtikten Marx am 17.03.vor Ort und seither mehreren Emails und Telefonatversuchen haben wir noch keinen Plan erhalten, wann und wie die Restarbeiten erledigt werden sollen. Laut Marx sollte unser Bauprojekt am darauffolgenden Tag in der Bauleiterbesprechung vom 18.03. erörtert werden.

Eine Woche später haben wir keine Antwort und haken wir nach. Nun soll die besagte Besprechung laut Marx erst am 25.03. stattfinden.

Seitdem herrscht praktisch Funkstille. Wir erhalten lediglich Hinweise, welche Arbeiten durch Mees vertraglich vereinbart sind und welche von Hr. Marx als Architekt direkt koordiniert werden. Wann, durch wen und wie bleibt offen.

Fa. Mees und Architekt Marx scheinen sich primär um die neuen Bauprojekte zu kümmern. So ist das erste Haus im neuen Bauabschnitt Widdersdorf-Süd II von Marx und Mees aus Lennestadt. Die Abarbeitung der kleineren offenen Punkte bei Bestandskunden scheint da keine Rolle mehr zu spielen.

Das verwundert uns als Kunden beider Firmen, denn die offizielle Abnahme des Baus steht immer noch aus. Immerhin sind es inzwischen 11 Monate seit Einzug im letzten Jahr.

Fest steht, wer mit Marx und Mees baut, braucht viel Geduld und Ausdauer, um zu einem vollständigen Projektabschluss zu kommen. Das bestätigen auch andere Kunden am Standort.

Doch der neue holzwurmfrei Parkettboden entschädigt für die Mühe. Es ist einen ganzen Ton dunkler als zuvor, was jedoch nicht störend ist.

Noch zu klären sind kleinere Fehlerstellen an der Oberfläche und einem leichten Wellenschlag im 1.OG, denen sich Fa. Sapp nach Ostern widmen möchte.

Uns hat es zuvor einen Tag erneutes Kistenpacken und Schrankausräumen beschert, womit fast jährliche Umzugsrhythmus zumindest erhalten bleibt – wir bleiben in Übung. Doch nun sind die Parkettleger am Zug und reißen das neue Parkett im Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Flur des Dachgeschosses wieder heraus – inkl. Fußleisten. Somit war das Parkett gerade mal 7 Monate eingebaut. Hoffentlich nicht genug Zeit für die Holzwürme, sich auch in dem Sideboard aus Kiefernholz einzunisten.

Die Kinder werden bei den Eltern untergebracht, ohne deren Unterstützung wäre die Familienlogistik deutlich schwieriger. Eine Hoteleinquartierung ist leider nicht Bestandteil der Schadensregulierung, so dass wir uns auf 2 Wochen im Provisorium einstellen…